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祥和公寓权利人签署测绘面积清点表

来源:宝安日报发布时间:2019-07-08 11:22

祥和公寓权利人签署测绘面积清点表。

深圳新闻网7月8日讯“我深刻地认识到错误,也吃了不懂政策的亏,接下来我一定全力配合政府做好土地整备工作,厘清和其他人的经济关系,并负责祥和公寓的清租工作,不给政府土地整备拖后腿,不给光明发展拖后腿。”

昨日,光明中心区新湖土地整备指挥部传来捷报,祥和公寓的被搬迁人陈林胜顺利签署测绘面积清点表。他也呼吁其他“购房人”,尽快提交相关资料,确认测绘面积,以便于接下来的关系厘清。

被搬迁人

全力配合 不给光明发展拖后腿

北京赛车pk10投注资料显示,祥和公寓层高15层,建筑面积约8747平方米。陈林胜介绍,“祥和公寓地块原来由我父亲使用和管理,最开始是菜地,后来种荔枝,一直是我家在用。以前对于政府的政策和土地整备规定不了解,祥和公寓于2015年间建成,后来进行非法分割转让。”

几个月前,光明中心区项目土地整备工作启动,政府工作人员详细地告知了陈林胜项目的情况,并耐心解释祥和公寓非法使用土地、未经报建属于违法建筑。陈林胜表示,自己意识到这个事情的严重性,也很认真地学习了相关政策,确实属于违法行为。“现在我深刻地认识到了错误,也吃了不懂政策的亏,接下来我一定全力配合政府做好土地整备工作,厘清和其他人的经济关系,并负责祥和公寓的清租,不给光明发展拖后腿。”

在签下测绘清点表后,陈林胜郑重表态将全力配合政府做好土地整备工作,厘清和其他“购房人”的利益关系。

“迟迟不确认测绘面积清点,吃亏的将是自己。”陈林胜同时也呼吁其他“购房人”尽快完成测绘面积清点确认工作。他说,政府部门站在公立立场,主动帮忙协助厘清相关利益关系,是在帮助保护“购房人”的利益。陈林胜也表态,将积极配合,厘清和其他人的经济关系,负责祥和公寓的清租工作。陈林胜相信,在政府的协助下,事情将能得到有效解决。

工作人员

实事求是 建立信任理解根基

工作人员的踏实和勤奋也让陈林胜感到信任。据悉,楼村土整指挥部工作人员在开启光明中心区土整任务后,迅速摸清情况,并与陈林胜积极沟通。在短短一个多月的相处中,工作人员耐心讲解,情理法理多管齐下,一方面详细介绍光明中心区发展前景与此次土整项目的重要意义,一方面通过讲解法律让陈林胜了解祥和公寓的性质。

北京赛车pk10投注“我们尊重事实,按照实事求是的原则,要讲光明中心区发展的大道理,也结合实际情况给他算算小账。”协商谈判第8小组组长张奇志介绍,工作人员注重实事求是,加强和陈林胜的交流,从一开始就打下了信任和理解的根基。

在测绘过程中,陈林胜积极配合,主动和工作人员沟通交流,协商谈判第8小组工作人员也及时反馈。“虽然很多都是小细节,但也体现了工作人员实事求是、热情服务的态度。”陈林胜表示。在经过工作人员的动之以情、晓之以理后,陈林胜态度逐渐发生变化,从强烈抵触到主动参与,和工作人员也从毫不相识到建立信任。昨日,陈林胜爽快地签下了测绘面积清点表。

其他“购房人”

政府搭建平台 协助厘清关系

工作人员介绍,由于祥和公寓早年进行转卖,所以此次还涉及多位“购房人”。中心区土地整备项目法律顾问尹律师介绍,经核查,祥和公寓无任何用地报批和规划报建手续,根据《城乡规划法》第64条规定以及《土地管理法》第43条规定,该栋房屋属于违法用地和违法建筑。因此,“购房人”签订的相关协议因违反法律禁止性规定而导致协议无效。因协议无效,其他“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系,没有任何法律依据支撑这些“购房人”享有不动产物权,并且非法买卖不受法律保护。

同时,尹律师指出,因为祥和公寓属于违建,所以许多“购房人”签订的相关协议因违反法律禁止性规定而导致协议无效,其他“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系。

祥和公寓所谓的“购买人”应该怎么处理?尹律师介绍,因为“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系,所以“购房人”只能通过向与其签订买卖合同的卖方进行追索,维护应得的权益。

尹律师表示,政府为妥善解决问题,为买卖双方厘清关系提供协助和服务,这对“购房人”维护权益是个福音。相关“购房人”应该抓紧时间,把握机会。

工作人员也表示,政府部门将站在公立立场,主动为双方厘清关系提供协助。希望其他“购房人”把握时间,提交相关资料,尽快完成测绘面积清点确认工作,以便工作人员协助开展下一步厘清关系工作。

宝安日报记者 郑宽 通讯员 彭彦冰 钟毓成 文/图


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